Legisladores intervienen en conflicto de Las Terrenas

Descartaron la posibilidad de interpelar a Jaime David Fernández como plantearan algunos

Escrito por: ODALIS MEJIA

las terrenas

Las Terrenas

Legisladores  de las comisiones de Turismo y Medio Ambiente de la Cámara de Diputados sostuvieron un encuentro con inversionistas, trabajadores, transportistas  y comerciantes del municipio de  Las Terrenas,  Samaná, a  fin de conocer sobre los conflictos que se han originado  allí con las autoridades del Ministerio de Medio Ambiente.
El encuentro, celebrado en el hotel Alisei, fue organizado por  los diferentes  sectores productivos de esa comunidad turística,  que se han quejado de que Medio Ambiente tarda mucho  en otorgar los permisos pero que además atropella a los promotores.
Los legisladores estuvieron encabezados por Mario Fernández, presidente de la comisión de Medio Ambiente, y Juan  Maldonado de la comisión de Turismo.
Fernández informó que  los afectados alegaron que las autoridades ambientales les tienen paralizados unos treinta proyectos, lo que ha provocado un gran desempleo  y la disminución de las ventas ferreteras y de otra índole.
También dijo que les denunciaron  que se han dado casos de extorsión a los promotores.
Fernández Mirabal aseguró que  alertó a los promotores de que hay que cumplir con la Ley Ambiental, a  fin de  conservar los recursos naturales.
A la reunión no asistió ningún representante del Ministerio de Medio Ambiente, pese a que se cursó  una invitación. Mientras que por Turismo estuvo presente la arquitecta Maribel Villalona, encargada de Planificación de esa cartera.
Fernández  dijo que ahora sostendrán una reunión con representantes de Medio Ambiente para que explique las razones  de las paralizaciones.
Señaló que aunque en el encuentro se planteó la posibilidad de interpelar al ministro de Medio Ambiente, Jaime David Fernández Mirabal, entiende que aún no hay razones para aplicar ese procedimiento.
Tanto Fernández Mirabal como el viceministro de Gestión Ambiental, Ernesto Reyna,  han declarado que en Las Terrenas se han dado casos de falsificaciones de permisos ambientales y que muchos promotores no quieren cumplir con la Ley Ambiental.
Han negado que  sean 30 proyectos los que están paralizados, tras mostrar una relación de 20 que están en el sistema de evaluación y que la mayoría ya cuenta con su autorización.
Reiteran denuncias
Litvinoff Martínez, asesor de proyectos en Las Terrenas, afirmó que personal ambiental se convierten en “buscones” y aplican el chantaje a muchos promotores para que les paguen peajes a  fin de agilizar los permisos
Destacó que aunque existen promotores inescrupulosos, éstos actúan en complicidad con autoridades locales. “Al ritmo que vamos, cada vez hay más seguridad jurídica para los negocios turbios”, expresó Martínez.

EN LAS TERRENAS, LA FIEBRE  SI ESTA EN LA SABANA!!

La semana pasada reportaba la prensa escrita la reacción de un Vice-ministro de Medio Ambiente, el Sr. Ernesto Reyna, respecto a la supuesta falsificación de licencias ambientales por parte de promotores turísticos extranjeros de Las Terrenas. Señalaba que tanto su firma como la del Sr. Ministro habían sido falsificadas en unos casos que no mencionó.

Interesante la declaración del Sr. Vice-ministro apuntando los cañones del gobierno hacia el sector privado, cuando es de conocimiento público que ello sólo es posible con la complicidad de funcionarios y adláteres del partido los cuales, a cambio de la remuneración apropiada (“que hay que repartir con los de arriba”), son los únicos que conocen la forma y el fondo de las licencias que emite el Ministerio. En efecto, cómo imaginarse que un promotor extranjero, con escasos o nulos conocimientos de la lengua, tenga la brillantez de agenciarse un documento oficial, modificarlo para aplicarlo a su caso especifico y luego escanear la firma y el sello de Medio Ambiente?  Y haciendo esta pregunta, que contiene en si misma la respuesta, no quiero exonerar de culpa a algún que otro promotor inescrupuloso, sea éste nacional o extranjero. Porque de que los hay, los hay. Y son precisamente éstos los más rentables para los funcionarios y sus asesores de la parcela política en el poder.

El Ministerio sabe muy bien dónde están las responsables de estas barbaridades. Por qué no interroga al responsable que tiene en Samaná y al energúmeno que tuvo en Las Terrenas hasta hace poco? Pero no, no lo va a hacer. Es mucho más fácil culpar a los promotores que comenzar a hurgar en el comportamiento y en las cuentas bancarias de los compañeritos a quienes se les ha dado un cargo “para que se la busquen”.

Ahora resulta que deben pagar justos por pecadores. Cuando se presenta un proyecto, lo primero que se hace es solicitar al Ministerio de Medio Ambiente los términos de referencia y esto se hace a través de un profesional acreditado para ello. Lo que sucede de ahí en adelante, se desarrolla entre el profesional contratado y la autoridad competente. Cuando se trata de proyectos de menor cuantía, lo que se estila es que el Ministerio emita una declaración ambiental y aún en este caso, se debe recurrir a un profesional acreditado. Lo que sucede a menudo es que los funcionarios se sustituyen a los profesionales acreditados, envían sus buscones y todo se arregla “entre familia”. Y es ahí en donde intervienen los promotores inescrupulosos para quienes sólo cuentan sus beneficios aunque para ello haya que sacrificar el entorno.

Por qué digo que pagan justos por pecadores? Porque, de pronto, los funcionarios se vuelven mas “honestos” de la cuenta y se convierten en verdaderos “guardianes” del interé$ nacional lo cual, a su vez, se convierte en otro mecanismo de chantaje en sus manos: “si no aumentas el precio del peaje, te aplico todo el rigor de la ley”.

Y pensar que todo ello se hace para proteger el medio ambiente y en nombre de la seguridad jurídica de este paraíso de la inversión extranjera que nos gastamos. Al ritmo que vamos, cada vez hay más seguridad jurídica para los negocios turbios. Trate de hacer las cosas respetando la ley y se la ponen en China!

Litvinoff Martínez, 29/06/10

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Discussion between Bruce and our new Architect for our new project

Discussion between Bruce and our new Architect for our new project concerning metal structures instead of cement.

This needs to be on the report as well. We may try to pre fabricate the houses using metal, wood, glass and only foundation and support columns with concrete.

aqui tienes el presupuesto del ing estructural… dime si procedo con el… hi Bruce,, find foward the quote of the estruc eng, tell me if we go foward with him.. regards Andres.

‘Studio Apartment Project Proposal’
DR Paradise Real Estate

Buenas tarde,
Arq. Andres Noriega como le dije por telefono, aqui le dejo algunas fotos de lo que seria el tipo de losas en metal deck, y en cuanto al costo del diseño estructural, lo que seria el diseño mas los detalles estructurales y la memoria de calculo tendria un costo de RD$5,000.
Espero respuesta suya, un placer
Saludos,
“Hay quienes luchan un dia y son buenos. Hay otros que luchan un año y son mejores. Hay quienes luchan muchos años y son muy buenos. Pero hay los que luchan toda la vida: esos son los imprescindibles.”
Bertolt Brecht
Ing. Luis Nuñez
Diseños estructurales al extremo.

Importante para todos!

Buenos días, Sr, Herve Brousset y demás amigos!

Importante para todos!

Mañana viernes dos (2) de julio se celebrará en los salores del Hotel Aligio, a las 11:30 AM,  un importante Encuentro-Reunión entre funcionarios del Ministerio de Medio Ambiente y Recuersos Naturales y la representación de una considerable cantidad de instituciones sociales  económica de nuestra comunidad, entre ellas: Asociación Unidos por Las Terrenas, Representantes del Colegio Dominicano de Ingeniero, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), Asociación de Constructores, Asociación de Transportistas, Asociación de Comerciantes, Asociación de Juntas de Vecinos, Asociación para el desarrollo, Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes (Asonahores), Asociación de Empresas Turísticas de Samaná, Representantes del Ministerio de Turismo, autoridades civiles y militares, e importantes inversionistas nacionales y extranjeros, entre otras personas y entidades.

La problemática existente creo es conocida por todos, por lo que debemos respaldar dicho evento con nuestra asistencia y aportar en los debates nuestros criterios y opiniones sobre dicho tema, el cual a todos nos debe importar de una forma u otra.

Si alguien tiene los últimos artículos de periódicos en relación al polémico tema, favor de enviárnoslo a la dirección electrónica del suscriptor, ya que hemos sido encargado por la comisión organizadora de dicho evento, de estudiar y analizar los pormenores legales del tema en cuestión.

Por favor, no dejesde asistir e invitar a toda persona interesada!!! Recuerdas, es asunto de todos!!!

Regulations to build in Las Terrenas

The best way to proceed with your property is to first get the design parameters from “TURISMO”, that give you the possibilities of what can you build in that property, and all the regulations that you should follow., this parameters are LAW for 6 months, once we have the parameters  then we can recommend you want can be realizable from and possibilities of this parameters and from a market point of view.
We need the following documents to ask for the design parameters for your property.
A) Catastral plan with gps points ( this is the surveyors plan, that should have gps references.)
B) Copy Title of ownership, if not in your name you have to incorporate also the contract of buying.
C) A letter directed to the director of TURISMO asking in your behalf the design parameters.
D) The “cotas de nivel” (Land levels). with the existing trees.

PROCESO DE UN PERMISO DE CONSTRUCCION

DE UNA OBRA MENOR, (AlREDEDOR DE 200M2)

This is the process to optain a construction licence.

But the amounts taken as example are based on a 200m2 villa.

1) TURISMO (3 meses / 1/2 mes VIP)

Parametros de diseño (DESING PARAMETERS).                                 5.000rd /  10.000rd (fast track)

*) MEDIO AMBIENTE (enviroment)                                       Deposit. 5.000rd / -+ 20.000 rd they calculate the amount based on the proyect.

Un mes a un mes y medio en enviar inspector. Se entrega juego 11”x17”.

Se pide una muestra del agua para analizarla en laboratorio, dan certificado y de ahí se propone una planta de tratamiento. (también lo pide turismo)

They take around one month to two months to send an inspector to the site,that depends of the amount of work they have. Depending of the location of the proyect and the scale they may ask for a study of enviromental impact, which in this case i doubt it since we dont have any lake, Rivers or swaps near.

They ask for a sample of the water,and its analisis. For a small proyect it cost around 3.000 rd to 5.000. I have to ask and explain where its located since they come from Santo Domingo. This part of the procces can be done at the same time that TURISMO.

2) AYUNTAMIENTO  (+- 3 DIAS) (city hall, around 3 days)

A)      imp. uso del suelo 5% costo del solar (5% of the value of the land)

B)    Imp. de Construccion 5 x 1000 (this amount its calculated  based on the materials of the construction.)

EN ESTA ETAPA SE SELLAN TODOS LOS PLANOS Y SE DAN 2

FACTURAS, UNA PARA OBRAS PÚBLICAS, IMPUESTO DE CONSTRUCCION.

They stamp all the set of plans.

3) COMISION DE SAMANA (1 SEMANA)         Dep. 4.200rd / IMP+-4.000

Se entrega juego 11”x17”.

SAMANA COMITION around 1 week. They keep one set 11”x17”

4) TURISMO (3 MESES CON SEGUIMIENTO)                   1.250rd x hab.

Se quedan con un juego 11”x17” y CD, sellan todos los planos.

Cheque certificado o bancario.

TURISMO, 3 months, even paying Fast track.they stamp all the plans,

Paid by certificated check.

5) LIGA MUNICIPAL (1 SEMANA O MENOS)            7.000rd a 8.000rd

Sellan todos los planos. Cheque certificado o bancario.

City council, they stamp all the plans and keep one set 11”x17”,

Paid by certificated check

6) OBRAS PUBLICAS (3 meses STD / 1 mes SFM) department of public construction, we send the plans to San Francisco of Macoris. Around 1 month.

A) IMP DE CONSTRUCCION. (Pagado a ayuntamiento) tax already paid to city hall on 2).

B) CODIA                                                              +-3600 a 4000rd

GASTO ADICIONAR , TRAER TRES INSPECTORES, LEGAL, TASACION, PARQUEO,

PAGARLES EL VIAJE, IR A BUSCARLOS Y REGRESARLOS, MAS 2.000 rd POR CADA UNO. (SI ES VIA SFM, NO CORRE ESTE GASTO, TAMPOCO LA POSIBILIDAD

DEL ESTUDIO DE VULNERABILIDAD.)

Remember that all the amounts are based on a small project of 200 square meters.

To be able to give you an exact amount, i need to know the value of the property,  second the size of each unit that you plan, 120m2 or more? The number of bedrooms of each unit. All the amounts mention above are on Dominican Money. Exchange rate 1 dollar = 36.5 rd.


Ministro Medio Ambiente hará respetar ley en Samaná

Escrito por: RADHAMÉS GONZÁLEZ

Jaime David Fernández Mirabal

Jaime David Fernández Mirabal

El ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Jaime David Fernández Mirabal, advirtió ayer que los empresarios que quieren hacer inversiones en el sector turístico en Samaná tienen que respetar las leyes y esperar que esa cartera haga los estudios correspondientes para poder autorizar o rechazar una obra.
“Lo que pasa es que en este país todo el mundo quiere andar como chivo sin ley” dijo Fernández Mirabal, al referirse a las quejas de empresarios por la lentitud con que Medio Ambiente otorga los permisos para levantar obras.
Dijo que “los empresarios, especialmente los ricos o los famosos inversionistas extranjeros, creen que si vienen hoy pueden tumbar y hacer una obra”.
Recordó que para hacer una obra “hay que pedir permiso” y esperar que Medio Ambiente haga los estudios correspondientes.
“Aquí en promedio nosotros duramos 50% menos que el tiempo que se tarda en otros países vecinos”, aseguró. Dijo que en Puerto Rico se tardan se tardan mínimo 5 meses para otorgar una licencia, después que entregan el estudio de impacto ambiental.
“Aquí apenas nos tardamos 60 días después que entregan el estudio de impacto ambiental”, dijo.
Consideró que la ley en República Dominicana “nos gusta a todos, pero no queremos cumplirla y hay que cumplir la ley”.
Consideró que las estadísticas de la presente gestión en el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales superan las de gestiones pasadas.
Al respecto dijo que ahora el otorgamiento de permisos es 400 por ciento más que en algunos casos del pasado.
Dijo que en el año 2008 se dieron dos permisos; en el 2009 se dieron 82 y en lo que va del año 2010 se han otorgado más de 90. Dijo que en el país no se puede hacer lo que se ha hecho en otros países.
Zoom
Juramentación
El ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Fernández Mirabal, tomó el juramento como “guardianes por la naturaleza” a más de 240 jóvenes estudiantes de ambos sexos de Haina. La actividad se realizó en el marco del Proyecto IWCAM-RD sobre Mitigación de los Impactos de Desechos Industriales en la Cuenca Baja del Río Haina. Los estudiantes, del nivel medio, pertenecen a cuatro centros educativos de Haina.

UN DOMINGO EN PENINSULA DE SAMANA

Hola
En temporada baja …muy baja ..vamos a descubrir las novedades de nuestro paraiso .
Punto de interes , los proyectos fuertes en curso de desarollo o listos .
Despues de un almuerzo bien rico en el malecon de Samana al restaurant LA MATA ROSADA
http://www.lamatarosada-recettes-gratuites.com  a visitar para conocer actualidades de la cocina del caribe vamos a tomar un cafe en el camino de LAS GALERAS KM 9 from samana despues del pueblo LOS CACAOS .
RESTAURANT EL CAYO …RESIDENCIAL VISTA MARE…ver fotos anexados
Abierto cada dia para disfrutar de la mejor vista de la Bahia de las 7.30 AM hasta 11 PM

Reservaciones  829/470/97/76  Mediterranean and local specialties …precios comodos ..

140 viviendas en un entorno alto nivel con playa naturalmente privada y su club de playa .
Abierto al publico con una recepcion perfecta y solo al mundo .
Un chapuzon de dos horas en PLAYA LOS NARANJOS con sillas , duchas y calidad de vista y vida .
LLEGO LAS 5 PM ….Vamonos a otro proyecto para terminar este domingo estupendo .
Despues de pasar el control una calle nueva y linda de dos kms para llegar a la SORPRESA .
Un puerto ALTO NIVEL INTERNACIONAL con 15 barcos ya ¡¡ disponibilidades por 100 botes al total
Un desarollo en finicion con HOTEL (apertura septiembre 2010) y numerosas viviendas de lujo .
El restaurant / pizzeria LA REGATTA y el bar del lobby son abiertos con vista al PARQUE DE LOS HAITISES
Que chulo ¡¡¡ musica en todas partes del CAFE DEL MAR en curso de obras …el primer de AMERICA con una apertura sin fecha todavia . ver fotos …las gorras de promocion are ALLRIGHT .
LLEGO LA NOCHE….vamonos a LAS TERRENAS para saborear y escribir esas palabras .
conclusion …EXCELENTE DOMINGO aqui mismo ¡¡¡
A la orden
Herve Brousset de visita .

En las Terrenas falsean permisos ambientales

Esta es la Plaza Milano, paralizada, cuyo dueño, un extranjero, fue sometido bajo cargo de licencia falsa.

Esta es la Plaza Milano, paralizada, cuyo dueño, un extranjero, fue sometido bajo cargo de licencia falsa.

Los promotores, casi todos extranjeros, temen revelar identidades, porque alegadamente son amenazados de muerte por quienes están detrás de los casos
Escrito por: ODALIS MEJIA

En Las Terrenas,  Samaná, promotores de proyectos turísticos  han  falsificado  permisos ambientales,     delito por el  que  hay un sometimiento  ante la Fiscalía local, denunció el viceministro de Gestión Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente, Ernesto Reyna. Dijo que  su firma y la del titular de la cartera, Jaime David Fernández Mirabal, han sido plagiadas. Reyna informó que el proyecto, que se encuentra en proceso legal, es un centro comercial llamado Plaza Milano,  ubicado en  el centro de Las Terrenas y se encuentra en fase de terminación.
En Las Terrenas, de Samaná, promotores de proyectos turísticos  han  falsificado  permisos ambientales,     delito por el  que  hay un sometimiento  ante la Fiscalía local, denunció el viceministro de Gestión Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente, Ernesto Reyna. Dijo que  su firma y la del titular de la cartera, Jaime David Fernández Mirabal, han sido plagiadas.
Reyna informó que el proyecto, que se encuentra en proceso legal, es un centro comercial llamado Plaza Milano,  ubicado en  el centro de Las Terrenas y se encuentra en fase de terminación.
El funcionario aseguró que hay  más casos de falsificaciones en  investigación,  de acuerdo a denuncias recogidas en el lugar.
Sin embargo, los promotores, casi todos  extranjeros, temen revelar identidades, porque alegadamente  son amezados de muerte vía telefónica por los que están detrás de estos casos.
Otro inconveniente registrado  en el municipio es que algunos promotores no son contactados por los técnicos de Medio Ambiente enviados a  supervisar las obras que realizan.
También algunos proyectos no ofrecen claras especificaciones de las obras que van a  levantar.
“En Las Terrenas se están dando situaciones turbias, la mayoría de los proyectos comienzan sin los permisos correspondientes y algunos de ellos presentan falsos permisos”, reveló Reyna.
Recientemente, en ese municipio se han estado produciendo protestas para presionar al  Ministerio de  Medio Ambiente y Recursos Naturales a que reanude varios proyectos que habían sido sancionados y paralizados por haber sido iniciados  sin los permisos debidos y por afectar algunos recursos naturales, como humedales y manglares.
Los promotores de proyectos alegan que Medio Ambiente tarda mucho tiempo en entregar las licencias ambientales, lo cual retrasa y obstaculiza  la inversión extranjera y el desarrollo de la zona.
Al respecto, el funcionario entregó una relación de 20 proyectos que se levantan en la zona, registrados en el sistema de evaluación, de los cuales diez ya han sido aprobados por Medio Ambiente, por lo que cuentan con  sus permisos.
Se trata de Villa Florenza II, Fairways Residence, Residencia Villa Palma,   Residencia Almeira, Italia Paradiso, Casa Nous,  Villa Duchaussoy y dos viviendas familiares.
Otros dos proyectos  de la lista fueron desestimados, uno  por estar ubicado en zona de derrumbes, en una pendiente, y el otro por ser ambientalmente inviable, puesto que estaría ubicado en una zona de humedales.
Se trata de Playa Escondida, un  alojamiento turístico,  y Sitio 656, un centro de servicios.
Estos  proyectos, que habían sido iniciados,     fueron demolidos y los propietarios  multados. Los demás están en proceso de evaluación previo al otorgamiento de licencias.
Zoom
Sancionados
Varios  proyectos han sido sancionados, incluso algunos que cuentan con permiso, por afectar  recursos naturales y  cerrar zonas de playas, según explicó Reyna. Declaró que es interés  de Turismo  y Medio Ambiente ordenar y sanear ese municipio, que cuenta con un desarrollo “desordenado y medagalanario”.